Jei turite verslą, kuriam galėtų būti naudinga darbo vieta, specialiai sukurta jūsų įmonės poreikiams tenkinti, galbūt pagalvojote apie galimybę nugriauti pastatą idealioje vietoje ir pastatyti naują būstinę ar gamyklą iš pagrindų. Kartais mažoms įmonėms reikia nuspręsti, ar persikėlimas į pasenusį objektą, kuriam gali tekti atlikti didelius remonto darbus, yra ekonomiškesnis nei pastato sunaikinimas, ir tą sprendimą galima priimti tik tuo atveju, jei pagrįstai įvertinsite griovimo išlaidas.
Patarimas
Profesionalios griovimo įmonės paprastai pateiks bet kokio didelio griovimo projekto išlaidų sąmatą. Bendrovė įvertins įvairius veiksnius, įskaitant darbo dydį, vietinius leidimų reikalavimus, specialų medžiagų tvarkymą (pavyzdžiui, asbesto šalinimą) ir konkrečios vietos lengvumą ar sunkumus. Tačiau, remdamiesi šiame straipsnyje aprašytais veiksniais, taip pat galite gauti bendrą galimų išlaidų idėją.
Išlaidos pagal vietą
Nesvarbu, ar norite griauti komercinį, ar gyvenamąjį pastatą, griovimo išlaidos gali labai skirtis, priklausomai nuo jūsų vietos. Paprastai griovimo išlaidos yra pigesnės pietuose ir vidurio vakaruose, tuo tarpu rytinėje ir vakarinėje pakrantėse esančiose valstybėse. Be to, nepamirškite, kad kai kurie miestai nori atgrasyti nuo pastatų griovimo reabilitacijos naudai, todėl už leidimą nugriauti jie ima žymiai didesnę sumą.
Pastato griovimo kaina paprastai yra susieta su jo kvadratūra. Nacionalinis komercinio griovimo vidurkis paprastai yra susietas nuo 4 iki 8 USD už kvadratinę pėdą, todėl apytiksliai suprantate išlaidas, susijusias su griovimu, padauginę kvadratinę medžiagą iš dolerio sumos. Turėkite omenyje, kad didėjant kvadratiniam metrui, kaina už kvadratinę pėdą gali sumažėti, taigi galite sutaupyti didesniems projektams ir kad šalies komercinio pastato nugriovimo vidurkis paprastai yra susietas apie 30 500 USD.
Ypatingos aplinkybės, turinčios įtakos išlaidoms
Įvertinę nacionalinius vidurkius ir pritaikę mąstymą pagal vietą, turėtumėte atsižvelgti į visas ypatingas aplinkybes, kurios gali padidinti griovimo išlaidas. Jei pastate yra asbesto ar kitų pavojingų medžiagų, pavojingoms medžiagoms pašalinti gali tekti papildomai kainuoti nuo 2 iki 3 USD už kvadratinę pėdą.
Leidimai nugriauti yra papildomos išlaidos. Vidutiniškai leidimas nugriauti gali kainuoti apie 200 USD, tačiau šis mokestis gali siekti 10 000 USD ir daugiau, jei esate mieste, kuris neskatina griovimo. Kitos išlaidos, pridėtos prie visų griovimo išlaidų, yra atliekų išvežimo į sąvartyną šalinimo išlaidos. Šios išlaidos skiriasi priklausomai nuo šiukšlių rūšies, pvz., Medžio, betono, gipso ar metalo, ir nuo to, kaip toli statybvietė yra nuo artimiausio šalinimo objekto.
Įtrauktos ir neįtrauktos išlaidos
Tada nepamirškite, kad techninis griovimo apibrėžimas yra visiškas konstrukcijos nugriovimas iki pamatų. Taigi griovimo sąmata gali apimti dabartinio pastato pamatų sunaikinimą. Jei turite projektą, kuriam reikia naujo pagrindo, gali tekti padidinti visų griovimo išlaidų sąmatą.
Paprastai jūsų griovimo rangovo citata vykdo visą griovimo procesą, įskaitant leidimus ir šiukšlių išvežimą, tačiau naudinga iš anksto žinoti, kiek šie daiktai prideda prie jūsų numerio trūkumo, remiantis nacionaliniais vidurkiais. Jūs netgi galite pabandyti padengti griovimo pasiūlyme nurodytas išlaidas, patys tvarkydami dalį projekto, pavyzdžiui, šiukšlių šalinimą. Skambindami į šiukšliadėžę ar veždami įmones už gerą pasiūlymą, galite pakeisti savo bendrą biudžetą.