Pramoginių transporto priemonių pardavimas auga, o amerikiečiai RV naudoja kaip būdą tyrinėti šalį ir atostogauti šeimoje nemokėdami už viešbučių kambarius ar aviabilietus. Dėl plačiai naudojamo „Wi-Fi“ ir mobiliojo ryšio paslaugų kai kurie žmonės net visą laiką gyvena poilsiautojų namuose, keliaudami po šalį dirbdami nuotoliniu būdu nuo transporto priemonių. Visiems tiems RV keliautojams reikia vietų, kur saugiai pastatyti savo transporto priemones, tačiau kiekvienas, užsiimantis RV parkų statyba, turėtų pagalvoti apie numatomos vietos perspektyvumą, kokius patogumus jie suteiks, kiek vietos “ Bus reikalingi ir teisiniai reikalavimai jų jurisdikcijoje.
Kur statyti RV parkus
Žmonės, keliaujantys po Jungtines Valstijas poilsiui, dažnai nori, kad jie galėtų pastatyti savo transporto priemones kur nors šalia populiarių lankytinų vietų, nesvarbu, ar tai yra nacionaliniai parkai, ar paminklai, pavyzdžiui, Rushmore kalnas, ar komerciniai turistiniai objektai, sakė Davidas Basleris, vyresnysis narystės ir rinkodaros direktorius Nacionalinė RV parkų ir stovyklaviečių asociacija, pramonės grupė, žinoma kaip ARVC.
Todėl šalia tokios vietos pastatyti RV parką gali pasirodyti gera idėja, tačiau Joe Moore'as, „Moore's Campground Consulting“ vadovas ir patyręs stovyklavietės vadovas, įspėja, kad daugelį tokių zonų jau aptarnauja RV parkai. Kai kurie iš jų yra nepriklausomos operacijos, o kai kurie yra didesnių tinklų, tokių kaip KOA ar „Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts“, dalis.
Moore'as sakė, kad dažnai mato klientus sprendžiant, ar statyti RV parką jiems jau priklausančioje žemėje, tačiau ar RV parką laikote vienu galimų esamo valdomo sklypo vystymo būdų, ar perkate žemę tam pastatyti, turėtumėte įsitikinti vieta yra geroje vietoje - vietoje esantis vanduo, pvz., upė ar ežeras ar net žmogaus sukurtas vandens telkinys, yra geras išpardavimas, sakė Moore'as, ir kad jūs turite reikiamą erdvę statybai.
RV parko statybos planai
Kalbant apie RV parko išplanavimo matmenis, gera nykščio taisyklė yra apie 10 stovyklaviečių viename are, kiekvienoje stovyklavietėje yra vietos vienam RV, jo komunalinės jungtys ir galbūt gaisro žiedas, sakė Moore'as. RV parko statybos kaina paprastai yra nuo 15 000 iki 50 000 USD vienai vietai.
Sėkmingas RV parko dizainas dažnai apima ne tik vietas žmonėms inkarą mesti.
„Daug kartų tie žmonės turi šeimas, todėl jie ieško tokių patogumų, kaip veikla, į kurią gali įsitraukti visa šeima: baseinai, kartingo trasos, lazerinė etiketė“, - sakė Basleris.
Kai kuriuose parkuose taip pat yra vaikų žaidimų zonos, nesvarbu, ar tai tradicinės žaidimų aikštelės, ar vandens parkai, ir šunų lankymo zonos. Pridėjus paviljonus, kurie gali būti naudojami renginiams, tokiems kaip šeimos susitikimai, poilsiautojų mitingai ir nameliai ant ratų, kur poilsinių transporto priemonių entuziastų grupės kartu keliaus į tam tikras vietas, taip pat galima pritraukti lankytojus į parką, sakė Moore'as.
„Park Model“ kajutės ir įrenginiai
RV parkai taip pat gali apimti tai, kas pramonėje vadinama parko modelio nameliais. Jie iš esmės yra kempingo nameliai ant ratų, kurie teisiškai klasifikuojami kaip RV, bet nepalieka parko.
Lankytojai, neturintys nuosavų RV ar turintys daugiau šeimos narių, nei gali patogiai miegoti vienoje transporto priemonėje, gali juos išsinuomoti, norėdami patirti RV kempingo gyvenimą. Natūralu, kad kajutes reikia valyti tarp lankytojų ir kitaip prižiūrėti, tačiau jos gali išplėsti žmonių ratą, kurie gali pasinaudoti tam tikru RV parku.
Taip pat galbūt norėsite pastatyti biuro patalpas, įrangos saugojimo vietas ir kitas patalpas savo darbuotojams.
Kanalizacija, „Wi-Fi“ ir elektrinė
Kanalizacijos sistemos taip pat turi būti tinkamos, kad galėtų tvarkyti parko lankytojų susidariusias šiukšles ir nuotekas. Skirtingi valstybiniai ir vietiniai teisės aktai gali turėti įtakos atliekų šalinimui, pavyzdžiui, ar perdirbate butelius ar skardines, ar prisijungiate prie viešojo kanalizacijos tinklo, ar kuriate savo autonominę septiką.
"Gerą septynių sistemą, tinkamai sumontuotą, reikia valyti kas trejus penkerius metus", - sakė Moore'as.
Šių dienų RV parkams taip pat svarbu pastovus „Wi-Fi“ ryšys, todėl lankytojai gali įkelti nuotraukas į socialinę žiniasklaidą, užsiregistruoti dirbdami ir žaisti vaizdo žaidimus, sakė „Basler“. Yra bendrovių, kurios specializuojasi kuriant „Wi-Fi“ visame RV parke, ir gali būti keli interneto paslaugų teikėjai, kurie gali teikti paslaugas jūsų vietovėje, todėl apsipirkite ir gaukite geriausių pasiūlymų, kaip sujungti savo parką ir klientus. Taip pat paprastai užtikrinamas elektrinis ryšys su RV.
Veikla, patirtis ir rinkodara
Jei jūsų RV parkas yra netoli nacionalinio paminklo ar populiarios valstybinės mugės ar muzikos festivalio, jums gali nereikėti daug nuveikti, kad pritrauktumėte klientus.
Bet jei esate atokioje atokioje vietovėje, galbūt norėsite nustatyti savo renginius, kad sužavėtumėte potencialius lankytojus ir nuolat juos sugrįžtumėte. Tai gali būti ypač aktualu, jei esate šaltesnėje vietovėje ir norite pasinaudoti ribotu turizmo sezonu.
"Jei esate užmiestyje, jei norite, tada turėsite patys kurti tuos renginius", - sakė Moore'as. Kai kurie parkai kuria sporto renginius, kad pritrauktų žvejybos ar futbolo mėgėjus, o kiti rengia šeimai įvykiai, kurie padės lankytojams kurti prisiminimus, kurie galėtų juos sugrąžinti ištisoms kartoms. Taip pat gali padėti gauti nemokamą spaudą per socialinės žiniasklaidos įrašus.
Internetinė rinkodara šiandien yra be galo svarbi, nes daugelis turistų planuoja savo ekskursijas kompiuterio ar išmaniojo telefono pagalba. Be socialinės žiniasklaidos ir verslo svetainių, parkai dažnai gali būti įtraukti į nacionalines ar valstybines RV parkų asociacijas, kad būsimi stovyklautojai žinotų, kokias patalpas jie gali pasiūlyti.
Kai kurie taip pat susitaria su RV pardavėjais, kad pirkėjams būtų suteikiamos nuolaidos, kad RV pirkėjai, įsigydami savo automobilį, gautų kuponą ir pradėtų planuoti būsimas motorines atostogas.
"Jūs tiesiog turite [būti] labai kūrybingi bandydami privilioti žmones", - sakė Moore'as.
Teisės ir reglamentai
Skirtingose jurisdikcijose keliami skirtingi reikalavimai RV parkams. Paprastai, kaip ir kitų tipų nekilnojamojo turto plėtrai, tankiau apgyvendintiems miestams keliami griežtesni reikalavimai nei mažiau apgyvendintoms vietovėms.
„Jie skiriasi visoje šalyje“, - sakė Jeffas Simsas, vyriausiasis ARVC valstybės santykių ir programų propagavimo direktorius.
Daugelis parkų bando laikytis Nacionalinės priešgaisrinės asociacijos standarto, skirto RV parkams, žinomiems kaip NFPA 1194, neatsižvelgiant į tai, ar jis teisiškai įpareigotas, ar ne. Kai kurie draudikai gali turėti savo standartus, kad parkai atitiktų palankias palūkanas.